Iskolák, közlekedés, biztonság és környezeti kockázat — hivatalos adatokból összerakva. (Minta-oldal: a sablon bármely kerületre vagy városra generálható.)
Kiváló kötöttpályás lefedettség: M3 metró és villamosok.
Stabil, javuló trend a környéki statisztikákban.
Átlag feletti kompetenciamérési eredmények a közelben.
Több park és a Duna-part, de sűrűn beépített belső részekkel.
A pontszámok szemléltető jellegűek — a NestSecure riportban hivatalos adatforrásokra épülnek.
A XIII. kerület gerincét az M3-as metróvonal adja (Lehel tér, Dózsa György út, Forgách utca, Gyöngyösi utca, Újpest-városkapu), amellyel a Deák Ferenc tér néhány perc alatt elérhető. A Váci út és a körutak mentén sűrű villamos- és buszhálózat fut, az Árboc utcai és Lehel téri csomópontok pedig több irányba is gyors átszállást adnak.
A BKK FUTÁR valós idejű érkezési adatai alapján a reggeli csúcsban a metró 2–4 perces követéssel jár, így a kerület a város egyik legjobban kiszolgált belső területe — autó nélkül is kényelmesen élhető.
A rendőrségi bűnügyi statisztikák alapján a XIII. kerület a fővárosi átlag körül mozog; a belső, sűrűbben lakott részeken valamivel magasabb az ingatlan elleni cselekmények aránya, mint az Újlipótváros csendesebb utcáiban.
A többéves trend csökkenő-stabilizálódó: a közterületi térfigyelés bővülésével és a felújuló utcaképpel a környék érzékelt biztonsága folyamatosan javul, különösen a Duna-parti és a Pozsonyi úti sávban.
A kerületben több, a FIT kompetenciamérésen az országos átlag felett teljesítő általános és középiskola található, jellemzően az Újlipótváros és a Lehel tér környékén. A matematikai és szövegértési eredmények stabilan a budapesti felső sávban mozognak.
A KIR adatbázis szerint a körzeti beiskolázás jól lefedett, és több nyelvi, illetve emelt szintű tagozat is elérhető rövid távolságon belül — ez a kerületet különösen vonzóvá teszi a kisgyermekes családok számára.
A Duna közelsége miatt a part menti sávban érdemes figyelni az OVF árvízi besorolására; a kerület belső, magasabban fekvő részeit ez gyakorlatilag nem érinti, a rakparti zóna pedig védművekkel ellátott.
A levegőminőség az OLM mérőállomások alapján a Váci út és a forgalmas csomópontok mentén időszakosan terheltebb, míg a belső utcákban kedvezőbb. A zajterhelés jellemzően a főutak környékén jelentős — a parkokkal övezett lakóutcák ennél lényegesen csendesebbek.
A KSH népszámlálási adatai alapján a XIII. kerület Budapest egyik legnépesebb kerülete, vegyes korösszetétellel: az Újlipótváros hagyományosan idősebb, polgári lakóközösségét egyre inkább kiegészíti a Váci úti irodafolyosó környékére költöző fiatalabb, dolgozó réteg.
Az új lakásfejlesztések hatására a kerület folyamatosan fiatalodik, és nő a fiatal családok, valamint az egyszemélyes háztartások aránya.
Az Újlipótváros a maga kávézóival, éttermeivel és a Pozsonyi úti hangulatos sétálóutcáival a kerület életstílus-központja, míg a Duna-part és a Szent István Park kényelmes zöld kikapcsolódást ad a város szívében.
A mindennapi szolgáltatások — boltok, piac (Lehel téri vásárcsarnok), egészségügy, sport — gyalogosan is jól elérhetők, így a kerület a kényelmes, autómentes városi életet keresőknek az egyik legjobb választás.
A NestSecure riport pontosan erre a címre adja meg a piaci árat és a teljes környékelemzést.